葡萄牙——世界最宜居 的临海国家,近年
来以其相对宽松的购房移民政策吸引了越来越多
的中国海外投资者的目光,《2015年度全球投资
移民政策报告》认为,葡萄牙“黄金居留”政策
位列第一,是“全球最佳投资移民政策”之一。

由于中外房产信息不对称,许多投资者苦
于没有时间精力去选择心仪的投资房产。而诚琛移民
深耕葡萄牙市场多年,一直致力于令客户移民价
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2012年10月9日,葡萄牙推出了“黄金居留证计划”,
外国投资者只要符合条件,将获得葡国居留签证,在葡连续
持有居民身份达6年可直接申请入籍,它是非欧盟国家籍外国
投资者在葡萄牙获得完全有效的居留许可的快速通道
(“黄金签证”)。


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在葡萄牙“黄金居留”投资移民的申请渠道中,投资移民最受青睐的投资方式依然是50万欧元的不动产购置。购买价值50万
欧元的葡萄牙不动产,就拥有不动产的永久性产权。房屋除了用来自居之外,可以用来出租坐享租金收益;5年后获得永久居民身
份后还可以自由出售,坐等房产未来增值大赚一笔,是安全稳妥的投资方式。

随着葡萄牙经济的复苏,黄金居留许可项目的申请者呈现快速增长的趋势。为缓解移民总局工作压力,2017年9月移民局增设以上12个移民分局办理黄金居留签证审理工作,目前的移民项目办理周期将明显缩短。


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在中国,购买一套房子,房屋的使用权只有70年;而在葡萄牙购买房子,可以拥有房屋的永久产权,还送阳台、花园、地下
停车场等。

中国房产 VS 葡萄牙房产


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葡萄牙由于得天独厚的国家地理位置,紧邻大西洋和地中海出海口,气候怡人,居住环境极为优越。葡萄牙一直是欧洲乃至
世界著名的旅游度假胜地,拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。此外,葡萄牙社会环境和教育程度居于欧洲前列,里斯本
被评为世界十大最佳城市之一。


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葡萄牙黄金居留,50万欧元置业葡萄牙即可申请
移民葡萄牙,一人申请,三代移民,申请人双方父母
都可同时申请,享受欧盟福利待遇,自由出入欧洲26
个申根国。

另外,葡萄牙移民居住要求相对较低,仅需申请人
第一年住满7天,之后每两年住满14天即可。选择葡萄
牙移民,没有语言、学历等高门槛,没有冗繁的申请程
序,没有严苛的居住要求,申请就是这么简单!


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一、签约 二、准备申根签证 三、申请文件 四、递交申根签证至使馆,并获发签证 五、考察房产、在律师楼签署购房协议 六、开立银行账户,申请纳税号码
七、完成房款支付、补齐申请文件 八、到葡萄牙采集指纹 九、律师递交全部申请文件 十、获发居留卡,葡萄牙分公司落地接待 十一、协助办理5年续签手续 十二、5年后递交永久居民签证申请 十三、申请葡萄牙护照

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诚琛移民团队已帮助多个希望投资移民葡萄牙的家庭成功获得葡萄牙绿卡。


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1.葡萄牙房子出租的租金价格?
答:里斯本的公寓回报率在每年购房价格的3%-5% 左右,里斯本的别墅或其它城市的公寓都比这个要低。

2.投资者可以在葡萄牙工作吗?
答:是的,对于投资者在葡萄牙工作没有限制。

3.葡萄牙永居语言要求A1以及入籍语言要求A2,程度是怎样的?
答:永居A1语言水平非常简单,会最基本的打招呼即可。 有关入籍A2(初级)的语言等级水平,一般能理解和表达跟个人直接有关的一些片语和最常用词汇(例如:关于个人和家庭的基本情况、购物、居住地区、就业)即可。通常国内学习葡语3年即可考取C1到C2(高级水平),客户也可在当地申请语言班,1到2个月速成即可过关A2。

4.居民能在原籍国办理居留许可延期吗?
答:不可以,只能在葡萄牙办理。

5.转永居和入国籍的时间要求?
答:转永居:持有葡萄牙合法签证满5年; 入国籍:持有葡萄牙合法签证满6年。

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广州诚琛投资咨询有限公司是首批获公安部颁发出入境经营许可证的中介机构(经营许可证号:粤公境准字【2012】 026号),23年经营业务老字号品牌,多年以来一直保持零投诉纪录,享誉业界。



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