意大利购房移民项目介绍
发布时间:2016-05-21   内容来源: http://www.chengchen.com.cn/   分享:


    项目概述:

 

    意大利选择居留签证是在现有法律框架下,为解决欧盟以外国家的富裕人士在意大利的居住需求,而从原来法律基础上产生的解释和说明。核心内容是允许欧盟以外国家的富裕人士,只要在当地拥有居住房产,并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资性生活来源,意大利使馆将发给其选择居留签证,持有该签证可到房产所在地警察署领取居留卡,从而在意大利长期居留。

 


    法律依据:

 

    2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
 

 


    项目优势:

 

    仅需30万欧元,一人申请,全家移民

 

    房产可出租/出售,获得永居后即可出售房产;


    无语言、学历要求,无需解释资金来源;

 

    办理速度快,2-4个月即可获得首期居留卡;


    取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利;

 

    无移民监,每半年入境一次即可;


    全家自由通行26个申根国家。




    申请条件:

 

    1. 主申请人年满18周岁以上;

 

    2. 无犯罪记录;

 

    3. 在当地购买30万欧元以上房产;

 

    4. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。

 

    注:如配偶同时移民,该收入须在原基础商增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础商增加5%。




    申请流程:

 

    1. 咨询估计,签证协议;

 

    2. 准备首次入境申根签证、申请文件及移民申请;

 

    3. 递交使馆审核文件,获发一次性申根签证;

 

    4. 前往意大利考察房产;

 

    5. 签证购房协议,履约交付全款及税款后完成房产登记;

 

    6. 拿到房产证书后,向意大利官方申请国家居留卡;

 

    7. 申请获批后,投资人亲自至意大利政府机构按手印取得居留卡;

 

    8. 2年后递交居留续签申请;

 

    9. 5年后递交永居申请。
 


    意大利房产升值潜力:

 

    房价止跌回:升权威行业分析,欧元区房价已降至7年来的谷底,即将触底反弹;


    置业移民政策开放:意大利对中国放开置业投资移民大门,进入抄底欧洲的黄金期;


    外来买家涌入:目前大量外来买家涌入意大利房市,其中以巴西、英国、俄罗斯为主;

 

    旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房产升值;

 

    出租率:意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。



    海外团队支持:


    境外合作机构:

 

    Sep.1律师楼

 

    与签约律师楼具有高度灵活的合作机制,在合法合规的前提下,律师楼可以帮助满足客户和公司的各项要求,让客户放心,为顺利成交扫除一切障碍。

 

    Sep.2当地银行

 

    与当地银行保持着长期稳定的合作关系,并享有一定的特殊权益。例如可无障碍查询客户海外账户款项,便捷账户开户手续等。

 

    Sep.3公证处、警察局、税务局

 

    与当地警察局和税务局办事人员熟悉,及时了解各项程序流程,进而确保在最短时间内走完各项流程。




    客户尊贵服务:

 

    诚琛移民拥有专业的中外双籍顾问团队,不仅拥有语言优势,更可做到客户从国内登机到海外考察,以及购房后续全过程无缝隙陪同跟单服务,从而有效地避免跑单风险,保证稳定的签单率,以及顾客满意度。
 


    国家概况:

 

    意大利(Italy),全称意大利共和国,主要由南欧的亚平宁半岛及两个位于地中海中的岛屿西西里岛与萨丁岛所组成。国土面积为301333平方公里平方公里,人口6002万。作为欧洲文化的摇篮,意大利曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明。意大利共拥有48个联合国教科文组织世界遗产,是世界上拥有世界遗产最多的国家。


    意大利是北大西洋公约和欧盟的创始会员国,也是G8、20国集团和欧洲四大经济体、经济合作与发展组织、世界贸易组织、欧洲议会等重要国际组织的成员,可以说是欧洲经济的支柱。同时意大利为“中小企业王国”,非常适合经商。

 

    几乎全世界的人都羡慕意大利人的生活,这不仅仅是美味的食物,适宜的气候以及欧洲的福利。近日来自欧盟的统计数据显示:意大利人口预期寿命比欧洲其他国家都高,女性为84岁,男性为78.3岁,已成为欧洲第一大长寿国,同时也是仅次于日本的世界第二大长寿国。世界第二大医疗体系就在意大利,一旦移民立即享受医疗、教育等公民同等待遇,这也是唯一给出如此优越条件的欧洲国家。
 



    主要城市: 


 
罗马(Rome/Roma)

 

    意大利首都罗马是有着辉煌历史的欧洲文明古城,天主教中心,罗马教廷所在地,前罗马帝国首都,罗马帝国时期中国正处于东汉,而东汉班超延伸到欧洲的丝绸之路首次将中国和罗马连结起来,东汉时罗马第一次来到了中国,顺着丝绸之路来到了东汉京师,也是丝绸之路起点的洛阳,所以一直有着东洛阳西罗马的说法。
 


米兰(Milan/Milano)

 

    米兰,现代化的国际大都市,意大利北部伦巴第大区首府,米兰省省会,前西罗马帝国首都,波河平原北岸,人口183万,都会区人口755万,涵盖9个省,272个市,是意大利最大的大都市和欧洲及世界最大的都会区之一,位列世界顶级都市。是意大利的经济引擎,经济首都。
 


都灵(Torino)

 

    都灵是意大利第三大城市,大工业中心之一,皮埃蒙特区首府。位于波河上游谷地,海拔243米。人口约103.5万。冬温夏热,年降水量1000毫米左右,冬春降水较多,且多山谷风。都灵在第二次世界大战后工业发展迅速,尤以汽车制造业闻名于世。现为意大利最大的工业中心之一,多大型的现代化企业。
 



    社会福利:

 

    意大利为世界经济六强中社会福利最好的国家。全年1/3时间为节假日,尤其是8月的全国带薪放假的福利制度,堪称欧美国家福利之最。
 

 

    1、养老

 

    凡持有永久居留卡,且在意大利住满10年,男65岁以上,女60岁以上,无论之前纳税与否,均可领取550欧/月的养老金。

 

    2、退休

 

    凡65岁以上,都可到当地劳动局,查询你在意大利工作期间所交的工资税。工作纳税累计满20年,均可按照一定比例领取退休金。若夫妻双方一方去世,另一方仍可以继续领取对方70%退休金。
 

 

    3、医疗

 

    位居全球第二的医疗体系,仅缴纳少量保险费,即可享受免费医疗,大病住院免费。意大利公立医院大多数为天主教医院,具有令人信赖的医德。

 

    4、教育

 

    学前教育:提倡父母直接教育子女,如需接受公立幼儿园教育,需提前申请,免收学费。

 

    免费义务教育:6~16岁,监护人只需在就近学校登记注册即可免费入学。

 

    大学教育:无需入学考试,实行宽进严出政策,没有入学名额限制。公立大学免收学费。
 


    中意关系:

 

    华人侨居位居第四:据意大利最近移民统计结果:意大利拥有合法移民115万人,华人移民约28万,位居第四位。

 

    侨居密度首屈一指:意大利已经形成了若干华人聚集区,特别是罗马、米兰、普拉托地区,中国侨民密度在欧洲首屈一指。罗马现在已经拥有了250家中餐馆,比10年前增加了10倍。

 

    华人企业数量为意大利移民企业首位:截至2010年底,在意大利的华人企业已经超过5,4万家,同比增长了8.5%。华人企业数量已跃居意大利移民企业首位,仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。

 

    中意各领域关系紧密:继2011年后,“中国文化年”在意多个城市全面铺开。意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴,中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。中意经济、技术合作发展迅速,截止2011年底,意在华投资项目共计4597个,中国引进意项目3811项。
 

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