新一轮楼市调控来袭!国人投资欧洲房产飙升336%
发布时间:2018-04-16   内容来源: 诚琛移民   分享:

最近一段时间以来,多地密集出台楼市调控新政,并表现出保障刚需购房等精准调控特点。3月以来,各地房地产市场掀起新一轮调控热潮,新政出台之密集让人目不暇接。


31日,昆明发布通知,明确了3个区域的商品住宅进行限售,新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年才可上市交易。


3月底,海南省发布了中国“史上最严楼市调控”政策:限购1+70%首付+5年社保+5年禁售!


据不完全统计,今年两会以来,已经有包括大连、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京在内的10多个城市发布了楼市调控新政策。


在调控不断强化的同时,也呈现出一系列的典型特征。一是重点城市强化短期调控,大连限购和海南强化房地产限购政策都是明显体现;二是规范房地产交易行为,无论是深圳出台的“三价合一”,还是杭州的摇号购房政策,皆为围堵房地产交易中一些可能存在的暗箱操作;三是精准调控在各地不断涌现。


历年来,3月份楼市的走向都是全年楼市的重要观察点,也是房地产调控政策出台的重要窗口期。不过,像今年如此高密度的政策出台也并不多见。


调控政策陆续出台,在国内投资房产日益艰难。越来越多投资者陆续把目光放向海外。


据某知名数据调查公司统计,2017年中国人在海外的房地产投资达到395亿美元(约2502亿元人民币)的历史新高,相比2016年增长8%。不过,国人在海外房地产投资的构成发生了很大变化,对美国物业资产的投资额同比下降64%,为59亿美元(约373.4亿元人民币),对欧洲物业资产的投资飙升336%187亿美元(约1184亿元人民币)。


中国人赴欧洲买房火爆的原因:一是因为这些国家房价正逐渐走出欧债危机阴影、触底回升。二是欧洲房地产空置率较低,出租收益诱人。三是“一带一路”带动下,中资和高净值人群出海热情高涨。


20183月,胡润研究院发布了《2017年度胡润海外置业投资回报指数》, 榜单中,最令人惊喜的应该是欧洲房产的逆袭!排名前20中,有10个城市来自欧洲国家。


对于置业欧洲的投资人而言,2017年可以说是实现资产增值的“丰收年”。而2018年开年,欧元汇率的飙升,欧元资产大幅增值。毫无疑问,2018年,欧洲房产投资将在国内掀起又一轮热潮!


欧洲移民界的黑马——马耳他迎来黄金投资时期!

2017年马耳他的GDP数据已经出炉,马耳他的名义GDP同比增长9.0%,而以美元计价,考虑欧元升值,马耳他去年同比增长11.2%。大家都知道,发达国家能保持高增长有多不容易了。马耳他的经济确实呈现出“黑马”之势。


2016年马耳他的房价涨幅达到13.8%2017年这一数据则是14.62%。马耳他的房市如火如荼,证明这个国家的基本面呈现出良好态势,投资者们也对这里充满信心。诚琛独家推出全款国债投资+零首付购房计划,全款购买25万欧元马耳他国债,再零首付贷款买房,一份投资两重收获:欧盟身份+永久房产!



马耳他国债移民项目投资要求


一、 选择以下投资方式之一:


1、全款投资

投资符合政府要求的25万欧元以上的国家 A 级债券,5年投资期满后保底偿还;


2、融资投资

通过指定融资机构办理,投资8.5万欧元,融资成本无返还。


3、国债投资+零首付购房

全款购买25万欧元马耳他国债,再零首付贷款买房,一份投资两重收获:欧盟身份+永久房产!管理公司可零手续费安排短租服务,并提供最多20次的免费打扫服务。


二、 购买或租赁符合政府要求的房产,且持有5年以上:


1、 购房--马耳他地区32万欧元,戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产;


2、租房--马耳他地区1.2万欧元/年,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。

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4)获赠购房利息现金返还(3000欧元)即日起至2018年月531日。


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希腊经济强势复苏吸引大批房产投资客


据希腊财政部统计,2017年上半年希腊初级财政盈余达到了19.36亿欧元,年增长18.63%,同时也远超预期的4.31亿欧元。经济的强势复苏吸引了大批房产投资客,购买25万欧元希腊房产可以获得希腊永居卡!


据官方数据显示,2017年,希腊政府一共对外发放了2,305份永居卡,其中,中国申请人以1011份,43.8%的占比位居首位,而排在第二名为俄罗斯获批仅395份,还不到中国申请者的一半。

近期希腊旅游市场的持续升温也为当地带来了越来越多的客源,选择投资希腊的短租市场将会是明智之选。据统计,希腊短租公寓年出租回报率都在5%-10%,黄金地段的房产收益则更高,为您推荐以下高回报率的房产项目:


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