香港商报:一带一路进入欧洲 投资希腊商机闪现!
发布时间:2018-04-18   内容来源: 诚琛移民   分享:

“一带一路进入欧洲,投资希腊商机闪现”这两行大标题出现在《香港商报》49日的头版上。


香港商报截图

http://hk.hkcd.com/pdf/201804/0409/20180409.htm


希腊驻港总领事马洛科斯在接受采访时强调:希腊经济恢复增长,政府有财政盈余,现在是投资希腊的绝佳时机。经济正在复苏的希腊,可以让投资者以合理的成本进入市场。最重要的是,投资者能够因此获利!


一带一路助力希腊经济复苏


希腊是中国“ 一带一路”欧洲站的首站,也是终点站,希腊是中国进入欧洲的门户。近年来中国在希腊的投资企业不断增多。


❑ 2017年夏,欧洲“拉斯维加斯”梦工程启动。中国复星集团宣布,将携手希腊Lamda集团等投资方,打造欧洲数一数二的海滨度假村。

❑ 中远海运集团控股希腊第一大港口

❑ 中国国家电网持股希腊国家电网

❑ 中国华为华为目前为希腊超过一半以上的家庭提供宽带服务,为超过80%人口提供了无线网络覆盖。

❑ 希腊的橄榄油、葡萄酒、农产品等可以通过天猫进入中国市场,直接辐射天猫平台近5亿用户。


据希腊财政部统计,2017年上半年希腊初级财政盈余达到了19.36亿欧元,年增长18.63%,同时也远超预期的4.31亿欧元。


数据来自希腊移民局官网:

https://www.enterprisegreece.gov.gr/en/greece-today/living-in-greece/residence-permits


经济的强势复苏吸引了大批房产投资客,据官方数据显示,2017年,希腊政府一共对外发放了2,305份永居卡,其中,中国申请人以1011份,43.8%的占比位居首位,而排在第二名为俄罗斯获批仅395份,还不到中国申请者的一半。


最安全的花钱方式——投资房产


对于个人投资者而言,马洛科斯认为在希腊购买房产不失为一个好的投资方式,因为希腊当地房产不容易贬值。即使在希腊人的眼中,购买房产同样被视为一个最安全的花钱方式。



希腊房地产服务公司RE/MAX Hellas最新调查结果显示,希腊房产2017年价格平均比2016年上涨1%。整体而言,在希腊全国范围,5年内新建房屋的价格在2017年同比上涨1%;二手住宅的价格同比上涨1.1%


另外,希腊统计局数据显示,2017年希腊建筑许可证签发数量增加,这也是自2005年以来希腊房产建筑数量首次扩张。


欧元汇率进入调整周期 正是投资好时机


我们再来了解一下欧元的汇率走势,根据2018416日的欧元兑人民币汇价显示,目前欧元兑人民币是1:7.75,处于中期调整位置,目前我们应该合理看待欧元此次调整周期,但要朝8.25目标进发,而时间节点在2020年上下。


中国银行416日外汇牌价


鉴于中美贸易战等世界事件的一系列影响,美元汇率为了扭转贸易逆差不排除进一步下探的可能性,从投资角度分析,目前最适合配置欧元资产。


投资希腊短租市场是明智之选


近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计,在2017年有约300万到访希腊的游客曾经入住Airbnb类短期租赁住宅。希腊的酒店式公寓,雅典富人区的度假公寓等类型的房产,皆受到了来自世界各地游客的欢迎与好评,出租率大幅度提高的同时,租金也十分可观。



据统计,整套房一年内中至少出租一个月以上的,年回报率都在5%-10%,黄金地段的房产收益则更高。随着欧洲经济的回暖,房价也在持续上升,而希腊旅游市场的持续升温也为当地带来了越来越多的客源。短期租赁还可以免征增值税,现在投资短租市场是明智之选。


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