如果可以重回20年前的北上广 你会投资房产吗?
发布时间:2018-11-09   内容来源: 诚琛移民   分享:

如果可以重回20年前的北上广
你会投资房产吗?

放开眼光看世界

时间差是存在的

越来越多的海外投资客正在将目光移向柬埔寨

这个被忽略的新兴国家正成为投资人眼中的“20年前的北上广

 

在柬埔寨政府开放的政策环境下,金边的城市发展日新月异:十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯,马路上充斥着摩托车、汽车、嘟嘟车、和简陋的人力车,而现在,金边的公共交通设施日渐完善,航班逐年增加,劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。

 

人口上,从十几万人到目前金边市人口近300万人,其中有150万人是外省民众;收入上,柬埔寨经历了内战和经济低谷,到90年代人民人均收入只有300美金,而到2015年,人民人均收入增长到1070美金……

 

人口红利:27

 

金边拥有全世界都会眼红的人口红利!在全世界发达国家、甚至发展中国家已经在为生育率难以为继的问题发愁时,报告预计,到2030年金边人口会增至400万,这也就意味着未来12年的房产市场,金边还有近300万的人口约100万套的住宅需求。

 

这样的人口红利、住房需求,让人不得不想起2000年到2010年的中国,中国当时的平均人口年龄只有24岁,而那十年正是中国发展的黄金时代。

 

国家经济增长率:7%

 

柬埔寨国家银行(央行)于714日公布的“2018年上半年工作总结暨2018年下半年工作目标报告指出,得益于工业(增长10.2%)、旅游业(增长6.5%)和农业(2%)的发展,2018年柬埔寨将实现7%国家经济增长率。而实际上,这个7%已连续保持了7年!发展的速度在东南亚的各国中可排前三。

 

租金回报率:6.9%

 

海外掘金日前发布的《2018全球城市租金回报率》榜单中,柬埔寨首都金边的平均租金回报率在6.9%,在全球城市租金回报率排名第四,核心区域平均租金回报率高达10.8%;而在中国北上广深,平均租金回报率在2%左右。

 

柬埔寨城市发展战略研究报告则显示,20152030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

 

 如此巨大的经济红利和人口红利,金边又有如此大的刚需,升值潜力巨大,被国内楼市所困的投资者为何不来金边考察一番呢?诚琛VIP海外房产考察团之魅力柬埔寨体验之旅即将出发啦!欢迎来电咨询:400-003-2003

 

诚琛海外选盘:美元资产【金边富力城】

 

项目亮点

大型社区:富力进柬首作 76万方国际花园

l 黄金位置:金边南部城央,国际新城区核心

l 国际化配套:国际足球俱乐部、免税店、赌城、购物中心等

教育资源丰富:金边ISPP国际学校、加拿大CIS国际学校

 

 

 

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