如果可以重回20年前的北上广
你会投资房产吗？
放开眼光看世界
“时间差”是存在的！
越来越多的海外投资客正在将目光移向柬埔寨
这个被忽略的新兴国家正成为投资人眼中的“20年前的北上广”
在柬埔寨政府开放的政策环境下，金边的城市发展日新月异：十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯，马路上充斥着摩托车、汽车、嘟嘟车、和简陋的人力车，而现在，金边的公共交通设施日渐完善，航班逐年增加，劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。
人口上，从十几万人到目前金边市人口近300万人，其中有150万人是外省民众；收入上，柬埔寨经历了内战和经济低谷，到90年代人民人均收入只有300美金，而到2015年，人民人均收入增长到1070美金……
人口红利：27岁
金边拥有全世界都会眼红的人口红利！在全世界发达国家、甚至发展中国家已经在为生育率难以为继的问题发愁时，报告预计，到2030年金边人口会增至400万，这也就意味着未来12年的房产市场，金边还有近300万的人口约100万套的住宅需求。
这样的人口红利、住房需求，让人不得不想起2000年到2010年的中国，中国当时的平均人口年龄只有24岁，而那十年正是中国发展的黄金时代。
国家经济增长率：7%
柬埔寨国家银行（央行）于7月14日公布的“2018年上半年工作总结暨2018年下半年工作目标报告”指出，得益于工业（增长10.2%）、旅游业（增长6.5%）和农业（2%）的发展，2018年柬埔寨将实现7%国家经济增长率。而实际上，这个7%已连续保持了7年！发展的速度在东南亚的各国中可排前三。
租金回报率：6.9%
在“海外掘金”日前发布的《2018全球城市租金回报率》榜单中，柬埔寨首都金边的平均租金回报率在6.9%，在全球城市租金回报率排名第四，核心区域平均租金回报率高达10.8%；而在中国北上广深，平均租金回报率在2%左右。
柬埔寨城市发展战略研究报告则显示，2015至2030年，柬埔寨城市人口将增至792万，至少需要80万个住宅单位来满足住房需求，即每年住宅的需求量超过5万个单位，而目前每年的供应量不足2万套，潜力巨大。
如此巨大的经济红利和人口红利，金边又有如此大的刚需，升值潜力巨大，被国内楼市所困的投资者为何不来金边考察一番呢？诚琛VIP海外房产考察团之魅力柬埔寨体验之旅即将出发啦！欢迎来电咨询：400-003-2003。
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